СПОЗУ и ГПЗУ

Разрешение на строительство – документ, позволяющий на участке строить жилой дом и впоследствии поставить его на государственный кадастровый учет, а также произвести ввод в эксплуатацию.

Для получения разрешения на строительство требуются следующие документы:

  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – схема, на которой отображено планирование застройки, на весь период строительства индивидуального жилого дома.
  • Генеральный план земельного участка (ГПЗУ) – план земельного участка, показанный на топографической съемке. Также на этом плане показаны все коммуникации (воздушные и подземные), расположение объекта строительства, нормативные расстояния и отступы от границ участка и территория предполагаемой (возможной) застройки.
  • Правоустанавливающий документ – на сегодня достаточно выписки из единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН). Также в качестве правоустанавливающих документов могут быть предоставлены: Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка ЕГРП.
  • Пояснительная записка с описанием объекта недвижимости

Порядок действий

  1. Согласование информации о строении с заказчиком, а также о расположении его на земельном участке.
  2. Заказ сведений о земельном участке в Росреестре, если заказчик не предоставил всех необходимых данных
  3. Топографическая съемка земельного участка. Съемка производится в соответствии с рекомендациями в мастштабах 1:500 или 1:2000
  4. Составление ГПЗУ и СПОЗУ. Подготовка необходимых документов для передачи полного пакета заказчику

Сроки выполнения

При наличии всех необходимых документов от заказчика и из Росреестра – срок  составит 5 рабочих дней.

Стоимость работ

  • Подготовка СПОЗУ, ГПЗУ, пояснительной записки – от 5 000 рублей
  • Подача/получение разрешения на строительство – 8 000 рублей (под доверенности от собственника)

Окончательную стоимость работ уточняйте по телефону 8-800-707-24-54

Также вам могут понадобиться следующие услуги наших кадастровых инженеров: