СПОЗУ и ГПЗУ

Разрешение на строительство – документ, позволяющий на участке строить жилой дом и впоследствии поставить его на государственный кадастровый учет, а также произвести ввод в эксплуатацию.

Для получения разрешения на строительство требуются следующие документы:

  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – схема, на которой отображено планирование застройки, на весь период строительства индивидуального жилого дома.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – план земельного участка, показанный на топографической съемке. Также на этом плане показаны все коммуникации (воздушные и подземные), расположение объекта строительства, нормативные расстояния и отступы от границ участка и территория предполагаемой (возможной) застройки. Как правило, данный документ подготавливают органы местного самоуправления, но в отдельных районах Тверской области эта функция возлагается на исполнителя, подготовившего топографический план территории.
  • Правоустанавливающий документ – на сегодня достаточно выписки из единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН). Также в качестве правоустанавливающих документов могут быть предоставлены: Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка ЕГРП.
  • Пояснительная записка с описанием объекта недвижимости

Порядок действий

  1. Согласование информации о строении с заказчиком, а также о расположении его на земельном участке.
  2. Заказ сведений о земельном участке в Росреестре, если заказчик не предоставил всех необходимых данных
  3. Топографическая съемка земельного участка. Съемка производится в соответствии с рекомендациями в мастштабах 1:500 или 1:2000
  4. Составление Топографического плана, ГПЗУ и СПОЗУ. Подготовка необходимых документов для передачи полного пакета заказчику

Сроки выполнения

Срок выполнения услуги составляет от 5 рабочих дней с момента подачи заявки и согласования всех ньюансов выполнения услуги.

Стоимость работ по подготовке документов
от 10 000 рублей

В стоимость выполнения услуг входит: топографическая съемка на территории участка и за его пределами на доступной территории в пределах 50 метров, подготовка топографического плана (Московская область, Тверская область) или градостроительного плана земельного участка (некоторые районы Тверской области), схемы планировочной организации земельного участка, пояснительной записки, заявления на подачу (отдельные районы Тверской области).

Дополнительные услуги:

  • подача документов – от 5 000 рублей
  • согласование документов – от 10 000 рублей

Подробнее о ценах, скидках и сроках уточняйте по телефону 8-800-707-24-54

Также вам могут понадобиться следующие услуги наших кадастровых инженеров:

Наши контакты:

8-800-707-24-54

info@sgk69.ru

Требуется консультация? Мы перезвоним!

Режим работы:

ежедневно

с 08:00 до 22:00